Dom z dużą działką, 13 arów, 700m od rynku ul. Korabnicka (krakowski, Skawina, Korabnicka)
Biuro Nieruchomości CredoRes ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni ponad 13 arów, zabudowaną piętrowym domem jednorodzinnym z garażem w bryle budynku o powierzchni łącznej 168 m2.
Mocną strona nieruchomości jest lokalizacja 700m od rynku w Skawinie przy ul. Korabnickiej oraz powierzchnia działki licząca 1321 m2, dom znajdujący się na działce został wybudowany w latach siedemdziesiątych i był sukcesywnie remontowany aby utrzymać dobrą kondycje.
Działka jest objęta MPZP dla Miasta Skawina o oznaczeniu A74MN
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi wraz z zielenią urządzoną oraz z obiektami małej architektury.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej;
2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków;
3) budynków garażowych i gospodarczych, jako wolnostojących i dobudowywanych;
4) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych, miejsc postojowych.
4. Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 60%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 20%;
3) powierzchnia i szerokość nowowydzielonych działek budowlanych zgodnie z §13;
4) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 12m dla budynków mieszkaniowych i usługowych,
b) 8 m dla budynków gospodarczych,
c) 6m dla budynków garażowych;
Dom
- Parter na którego składa się kuchnia, pokój, garaż, pomieszczenie gospodarcze.
- Piętro - 4 sypialnie, łazienka, toaleta.
- Poddasze aktualnie pełniące role strychu, wysokość pozwala na aranżacje na mieszkalny.
Standard wykończenia
Dom jest w dobrym stanie technicznym lecz wymaga niewielkich nakładów aranżujących nieruchomość, celem ujednolicenia standardu parteru z pierwszym piętrem choć jego aktualny stan pozwala na zamieszkanie i przeprowadzanie ewentualnego remontu sukcesywnie w okresie zamieszkania. Część parterowa jest po remoncie w 2020 roku.
Nowa, automatyczna brama wjazdowa wraz z wideofonem, działka zagospodarowana.
Budynek oraz woda ciepła ogrzewana jest dwufunkcyjnym piecem gazowym.
Lokalizacja
Dom jest położony przy ul. Korabnickiej w odległości 700 od płyty rynku w Skawinie.
Przystanek autobusowy linii 235, 243,233 Skawina Korabnicka Szkoła lub Skawina Popiełuszki w odległości 50m
Stacja "Skawina" kolei aglomeracyjnej w odległości kilometra, możliwość dojazdu do Krakowa w 15 minut.
Centrum miasta Skawina jest dostępne bez konieczności korzystania z samochodu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.